Полунин Сергей молод. Ему всего лишь по состоянию на февраль 2024-го, 34 года. Вместе с тем, в декабре 2023 года он попал в список доверенных лиц Владимира Путина на президентских выборах 2024 года.
Срочный выкуп недвижимости начинается с проведения процесса оценки стоимости, изучения всех особенностей квартиры, ее положения, состояния и так далее. Важно помнить о том, что оценочная стоимость – это не та сумма, которую готова заплатить компания, проводящая срочное приобретение жилья. Это тот ценник, который мог бы быть установлен при самостоятельной продаже на вторичном рынке в соответствии со средними показателями на тот или иной момент. Срочный выкуп предполагает получение 65-90% от установленной стоимости, а вся остальная часть остается покупателю в качестве платы за срочность.
Выгодно ли продавать квартиры в срочном варианте?
Вопрос достаточно спорный. Если рассматривать его с точки зрения получения максимального заработка за продажу недвижимости, то проведение данного процесса оказывается невыгодным для продавца. Дело в том, что компания, которая занимается срочным выкупом, в любом случае возьмет определенный процент за срочность и предоставление всех услуг в минимальные сроки. То есть получить ту сумму, которая равнялась бы средней рыночной стоимости недвижимости – просто не получится.
Но если требуется продать квартиру как можно скорее, и при этом с минимальными расходами и без риска попадания в руки к мошенникам – то решение по обращению в компанию, занимающуюся срочным выкупом, может оказаться весьма целесообразным. Дело в том, что при необходимости реализации в минимальные сроки понижать стоимость придется в любом случае, чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. И при этом не понятно, на сколько процентов нужно уменьшить ценник. Все равно присутствует риск потратить большое количество времени и не добиться нужного результата. По этой причине многие предпочитают просто обращаться в специализированные компании.
Как повысить стоимость недвижимости?
Главное правило – обращаться в ту компанию, которая устанавливает действительно выгодные условия для проведения финансовых сделок и проводит оценку стоимости максимально детально и качественно. Например, «Агентство срочного выкупа недвижимости» https://svnm.ru/ осуществляет оценку каждой квартиры индивидуально, а не просто устанавливает общую стоимость за квадратный метр и применяет ее к квартирам любого качества и класса.
Есть и некоторые советы, которые позволят в какой-то степен повысить показателями оценочной стоимости недвижимости. Среди них:
- проведение косметического ремонта – привлекательность и свежеть интерьера положительно скажется на стоимости недвижимости, позволит получить более привлекательное предложение и повысить востребованность предложения на рынке, что немаловажно для компании-покупателя;
- генеральная уборка – простое действие, которое также способно повысить оценочную стоимость квартиры. Чистое и светлое пространство покажется более привлекательным, а потому реализовать его будет несколько проще;
- приобретение декоративных элементов – завершение интерьера с минимальными тратами также может положительно сказаться на сумме, которую предложит продавец. В качестве примера можно просто взять картинки из интернета.
Но стоит помнить, что не всегда траты получаются соразмерными с заработком. Да и времени на проведение подобных процессов может потребоваться достаточно много. А потому стоит предварительно взвесить все «за» и «против» и только после этого принимать решение относительно совершенствования недвижимости для повышения его оценочной стоимости.
