Общее количество заявок на ипотечные кредиты, отправленных через SaaS-платформу TYMY, за май 2025 года впервые за весну снизилось на 20,75% в сравнении с апрелем. При этом динамика снижения равномерна по первичному и вторичному рынкам, отмечают аналитики: снижение составило на 21,63% в сегменте новостроек и 18,63% в сегменте готового жилья.
— Падение активности на рынке в мае — тренд сезонный и очень ожидаемый, в длинные майские выходные люди предпочитают взять отпуск и провести время на даче или с родными, вместо того чтобы заниматься оформлением документов на ипотеку и покупкой недвижимости, – комментирует руководитель проекта Tymy.Realty Александр Перевозников. – В наших прогнозах мы ожидали корректировку на уровне 10% к апрелю. Однако, ситуацию скорректировала погода, которая на удивление синхронно во многих крупных городах России, включая Москву, была прохладной и не особо располагающей к прогулкам и отпускам в начале месяца, зато существенно улучшилась в последние недели мая. Вместе с тем мы не увидели ни существенных изменений условий ипотечного кредитования, ни иных причин для замедления рынка, так что на динамику очевидно повлияло именно то, что люди просто ждали прихода по-настоящему весны и наконец-то дождались. Полагаю, за счет этого сейчас на рынке сформировался небольшой отложенный спрос, который будет реализован в ближайшем краткосрочном периоде. Так что наиболее вероятно, что мы увидим активизацию уже в июне. Разумеется, дополнительно рынок ипотеки может подогреть возможное решение Центробанка о снижении ключевой ставки, которое прогнозируют некоторые аналитики. Однако, учитывая, что локомотивом рынка по-прежнему выступает семейная ипотека и сегмент новостроек — на них приходится почти 72% заявок, и 28% на вторичный рынок, ситуация вряд ли изменится кардинально. Даже если сбудется самый оптимистичный прогноз и ставку снизят сразу на два процентных пункта.
Справка о компании
ИТ-компания TYMY основана в 2019 году, занимается разработкой, поддержкой и развитием современных ИТ-продуктов для российского и международного рынков в сегменте FinTech. Основной продукт TYMY — одноименная SaaS-платформа, технологический инструмент, который позволяет крупному и среднему бизнесу обеспечивать прямые коммуникации с пользователями платформы, быстрый обмен документами и электронное подписание, простые финансовые отношения с пользователями. Для крупных корпораций платформа работает в формате white label. SaaS-платформой TYMY пользуются ведущие банки России: Альфа-банк, Сбер, Газпромбанк, Райффайзен, Банк Уралсиб, МКБ и другие. Кроме SaaS-платформы в портфель TYMY входят сервис AI-аналитики Find Insight, а также проекты Tymy.Realty и платформа для профессионалов недвижимости Tymy.Pro.