В последние годы российские города активно «освобождают» пространство от самовольных и неиспользуемых построек и переводят его в пользу жителей — под парки, детские и спортивные площадки, а в плотной городской ткани — под парковки. Власти Москвы в 2024 году демонтировали почти 1,9 тысячи самовольных объектов общим объёмом около 480 тыс. кв. м — одно из самых масштабных обновлений городской среды в стране.
Обратно на пользу
Параллельно регионы решают свои задачи. На Кубани в реестре до сих пор числится 207 многоквартирных домов-самостроев, две трети из которых — в Сочи. Многие уже заселены, что осложняет вопрос сноса и требует комплексных решений. При этом сам Сочи показывает прогресс: с января по май 2025 года там выявлено 80 фактов незаконного строительства, что на 11% меньше, чем годом ранее.
Меняют подход к использованию “заброшенной” земли, например, в Свердловской области. Здесь по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» реализуются десятки проектов: только в 2024–2025 годах будет благоустроено 58 общественных территорий и 23 двора, на что выделено более 500 млн рублей. Многие из этих площадок ранее представляли собой заброшенные пустыри или старые парковые зоны без инфраструктуры. В Екатеринбурге есть довольно яркий пример - тут разрабатывается проект благоустройства набережной реки Исети. Участок площадью 3,5 га, который долгие годы оставался заросшим пустырём, планируется превратить в современный променад с зонами отдыха, велодорожками и доступом к воде.
Эти примеры показывают, что практика вовлечения неиспользуемых территорий в оборот работает по всей стране — от Поволжья до Урала.
Московский подход
Москва остаётся лидером по масштабу таких преобразований. Один из недавних примеров — благоустройство участка в районе Ясенево. На Литовском бульваре, рядом с домом 11, корпус 1, при участии сотрудников Госинспекции по недвижимости привели в порядок неиспользуемый участок площадью почти 6 тыс. кв. м. Теперь на его месте работает современная общественная парковка на 100 машино-мест.
«Совместно со смежными профильными ведомствами инспекция рассмотрела вопрос о благоустройстве территории. Учитывая близкое расположение жилых многоквартирных домов, было принято положительное решение о включении земли в городскую инфраструктуру. Сегодня участок привели в порядок: площадку заасфальтировали, нанесли разметку для парковки автомобилей на 100 машино-мест и провели освещение», — сообщил начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
Для жителей это моментальная практическая польза: вместо пустыря — удобная бесплатная стоянка рядом с домом и благоустроенное освещённое пространство.
Практика возвращения неиспользуемой земли в городскую жизнь показывает эффективность на всех уровнях: в мегаполисах помогает бороться с самостроем и дефицитом парковок, в курортных городах разгружает улицы и создаёт новые зоны отдыха, в регионах превращает пустыри и заброшенные пространства в современные парки и скверы.