Курортная недвижимость Крыма переживает качественные изменения. Продуктовые концепции становятся все более насыщенными, с усилением акцента на терапевтический характер среды. Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера РНКБ Развитие составили рейтинг — топ-10 проектов курортной недвижимости на полуострове Крым с самой развитой инфраструктурой для здоровья и отдыха.
В Крыму ведется строительство 146 объектов недвижимости, из них 90 — это комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, сообщают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера РНКБ Развитие. Преимущественно к покупке предлагаются апартаменты бизнес- и премиум-класса.
Курортный характер локации задает ориентиры для концепций. Спектр закладываемых в инфраструктуру объектов услуг довольно широк, чтобы поддержать образ жизни и отдыха с акцентом на ментальное и физическое здоровье. Наиболее востребованы аудиторией, по данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», семь типов объектов: для водного отдыха, спорта на улице, фитнес- и медицинские центры, SPA, рестораны и торговые галереи.
Все вышеперечисленные услуги «зашиты» в инфраструктуру лишь одного нового проекта полуострова: курортного кластера с комплексом апартаментов Tempo, в состав которого помимо спортивных зон, детского центра, благоустроенной пляжной линии и других объектов для качественного отдыха входит гостиница и медицинский центр с грязелечением. Он расположен в городе Саки, на побережье первого исторического курорта Крыма, вблизи озера со знаменитыми грязевыми источниками.
В соседнем комплексе «Птица» представлен релевантный спектр объектов, включая санаторий, однако для проживания предусмотрены только апартаменты. Уступает им в отсутствии прямого доступа к морю Cosmos Stay Hidden Yalta, находящийся в окружении ялтинских лесов. Еще пять проектов из топ-10 с развитой инфраструктурой реализуются в Ялте и два в Алуште: «Паруса мечты» и «Лайнер».
Отдых у воды — одна из наиболее популярных опций недвижимости в Крыму. И если отдых у открытых бассейнов предлагается во всех проектах, то собственными пляжами из исследуемой выборки обладают лишь три комплекса: два в Саки и один в Ялте — SkyPlaza.
Самым доступным по бюджету входа в проект является курортный кластер с комплексом апартаментов Tempo. Согласно данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена (СВЦ) квадратного метра в нем составляет 476,9 тысячи рублей, с предложением за лот от 14 млн рублей. Самым дорогим оказался «метр» у квартир «Клубного дома Массандра Парк» — 885,5 тысячи рублей, согласно данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Что касается числа будущих соседей, то, согласно сравнительной оценке аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», значительно оторвались от конкурентов реализуемые в несколько очередей и состоящие каждый из пяти корпусов ялтинские проекты: Cosmos Stay Hidden Yalta с экспозицией в 248 лотов, «Новая Ливадия» (Ялта) с предложением в 104 лота и SkyPlaza 5.0 (Ялта) — 105 лотов. Наибольшей территорией в 14 га обладает флагман из Саки — проект с комплексом апартаментов Tempo.
«Мы подошли к разработке продукта с позиций создания целостной среды, которая на разных уровнях работает в рамках холистической медицины. На территории кластера запроектированы объекты лечебной инфраструктуры с возможностью максимально использовать ресурс сакских грязей, а также разнообразное благоустройство, — делится практикой разработки курортной среды Анастасия Журавлева, начальник управления маркетинга и рекламы ООО РНКБ Развитие. — В ландшафтной концепции с партнером “Экоплант” также реализуются терапевтические задачи через подбор растений, которые воздействуют на разные системы организма, и продуманные сценарии, как с пользой для здоровья проводить время на свежем воздухе».
Практически в каждом проекте добавлены один-два оригинальных сценария для отдыха. Так, в Cosmos Stay Hidden Yalta есть видовые объекты: открытые шале для йоги и спорта, а также бассейн на кровле. В «Птице» есть открытый кинотеатр и диджитал-зона для «сна на море». В апарт-отеле «Лайнер» (Алушта) — снежная комната, в «Роялта» — аллея с краснокнижными растениями, в More Yuva — смотровая площадка на крыше.
Потенциал Крыма уже не ограничивается курортным сезоном: архитектура, функции и сценарии работают круглый год, развивая территорию и формируя новые стандарты качества жизни, отдыха и оздоровления.
