РБК Исследования опубликовали масштабный аналитический обзор столичного рынка офисной недвижимости, подводя итоги 2025 года и сформировав прогнозы до 2030 года. Эксперты проанализировали деятельность более 130 компаний и оценили 349 объектов, выделив пятерку девелоперов, которые сегодня определяют облик деловой Москвы.
В топ-5 лидеров сегмента по объемам текущего строительства, планам ввода до 2030 года и результативности продаж вошли такие компании, как Stone, MR, Pioneer, Level Group. Пятерку замыкает Sezar Group. Этот девелопер одним из последних среди системных игроков объявил о создании отдельного направления коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО.
Согласно данным РБК, именно эти игроки аккумулируют основное предложение в классе А и прайм, формируя новые деловые кластеры. При этом эксперты отмечают, что текущий рынок характеризуется фундаментальным сдвигом: компании-гиганты всё чаще отказываются от аренды в пользу владения активами.
В список наиболее знаковых проектов, которые окажут ключевое влияние на рынок в ближайшие пять лет, аналитики включили доминанты от лидеров отрасли: MR Office с масштабным iCITY — флагманским проектом девелопера в «Москва-Сити», Sezar Group, который закрепился в топе благодаря другим знакомы объектам в деловом центре — МФК Сити 4 и 52-этажного небоскреба СЕЗАР ТАУЭР. Аналитики также отметили Stone с развитой сетью офисных центров под нарезку и кейс Pioneer с успешными проектами в составе транспортных хабов.