Стоимость жилья в столичных комплексах бизнес-класса, расположенных рядом с водоёмами, за последний год выросла на 14,5%. Эти данные приведены в исследовании «РГ-Девелопмент» и агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Наибольшую динамику показывают проекты с прямым видом на воду и доступом к набережным и крупным рекреационным зонам. К этим объектам стабильно проявляют повышенный интерес покупатели и инвесторы. Средневзвешенная цена квадратного метра в таких комплексах сегодня составляет 648,1 тыс. руб. Помимо высокого качества городской среды, они отличаются более выраженной инвестиционной привлекательностью и потенциалом повышения стоимости.
По оценкам экспертов «НДВ Супермаркет Недвижимости», в перспективе прирост цен в таких проектах может составлять около 18–22% в год, поскольку комплексы у воды пользуются устойчивым спросом со стороны как покупателей, так и инвесторов и демонстрируют более высокую ценовую динамику по сравнению со среднерыночными показателями в бизнес-классе. Всего на первичном рынке Москвы в пределах «старых» границ и в пешей доступности от набережных представлено 35 проектов бизнес-класса. За последний год их доля увеличилась на 5%.
Один из таких примеров — ЖК «Михалковский». Проект находится в окружении водных и природных территорий, в нескольких минутах езды от Химкинского водохранилища, где доступны прогулочные зоны и водные виды спорта, и за последний год стоимость жилья увеличилась на 15%. Также в непосредственной близости расположены Головинский парк с каскадом прудов и историческая усадьба «Михалково». Жилой комплекс включает семь корпусов, часть из которых уже введена в эксплуатацию: четыре здания уже введены в эксплуатацию. В семи минутах ходьбы находится станция МЦК «Коптево», обеспечивающая удобные пересадки на ключевые направления города.
Справка
«РГ-Девелопмент» — девелоперская компания, основанная в 2013 году, работающая на московском рынке недвижимости с портфелем реализуемых проектов площадью более 1,7 млн кв. м. Входит в топ-20 крупнейших застройщиков столицы по объёму введённой недвижимости и в топ-15 по скорости строительства (по данным ЕРЗ). Отличается стабильным темпом реализации проектов и высоким уровнем соблюдения сроков ввода объектов в эксплуатацию. В рамках стратегии развития компания ориентируется на приобретение качественных строительных площадок и эффективную реализацию их потенциала для создания современных объектов, соответствующих актуальным требованиям, которые предъявляются к материалам и технологиям строительства. «РГ-Девелопмент» также участвует в программах правительства Москвы, направленных на улучшение экологической ситуации и формирование комфортной городской среды.